第十三章 接收两处房產
出了校门，韩韜拦下一辆计程车，径直前往欢乐颂小区。
他之所以选择先去那里，不仅因为要確认樊胜美、关雎尔、邱莹莹等几个女主是否已经入住。
也是因为系统赠送的代步车，此时正停放在小区地下车库里，而他接下来也確实是需要一辆车来方便日常出行。
其实按照原主的收入和积蓄，买辆车肯定没问题。
但他一直独居在教师宿舍，所以出门都是打车和坐地铁。
但如今情况不同了，他已经有了属於自己的房子，搬出来住是必须的事，一辆代步车自然成了必需品。
计程车平稳行驶在繁华的街道上，不久便停在了欢乐颂小区的大门前。
付过车费，韩韜步履从容地走向物业办公楼。
小区比较新，花园內绿树成荫，喷泉与雕塑点缀其间，显得雅致而有生气。
他边走边打量，这里在剧中虽被定位为中档小区，但现实差別好大。
精致的园林景观、齐全的健身设施以及相对严格的安保管理，足以让它欢乐颂在同类小区中脱颖而出。
更难得的是，从这里到陆家嘴金融中心只需二十分钟左右车程，堪称性价比极高的“中高档”居住区。
走进宽敞明亮的大厅，一位身著藏青色职业套装的年轻姑娘迎了上来，脸上带著职业的微笑：“先生您好，请问有什么可以帮您？”
“你好，我想见一下物业的负责人。”韩韜礼貌回应，嘴角掛著温和的笑意。
“您是要找我们经理吧？请稍坐。”姑娘闻言热情地將他引至休息区，还贴心地递上一杯茶，隨后用对讲机联繫负责人。
没过多久，一位穿著笔挺西装的中年男子快步走来。
二人简单寒暄后，他仔细核对了韩韜带来的房產证、產权证明及託管协议等一系列文件。
確认无误后，对方的態度明显更加热情：“韩先生，您名下的这套房子位於19號楼22层，一直由我们代为出租。
之前的租客刘先生一直按时缴纳租金，房屋维护得也很不错。
不过一个月前，刘先生因为买了自己的房子，所以提出了退租申请。
七天之后就是约定的退租日期，本来也想著今天打电话沟通一下的。
现在您亲自来了，刚好当面沟通一下。如果没有其他变动，我们可以继续按原协议进行託管。
更新不易，记得分享101看书网
日后如果您想收回自住、重新出租或出售，隨时联繫我们即可。”
话音未落，已经有工作人员已递过近期的房屋巡检报告和租金流水。
帐目清晰，记录详实。韩韜隨手翻了几页，轻轻点头：“就按原协议继续託管吧，暂时不用变动。
你们也可以著手寻找新的租客了，后续如有需要，我会主动联繫你们。”
“好的，韩先生。”物业经理微笑著应道，“非常感谢您对我们工作的信任，我们会持续提升服务品质。
不过，这里有个小建议，不知是否方便提出？”
韩韜看向对方，语气平和：“李经理请讲，你们直接面对租客，肯定更了解实际需求。”
听他这么说，李经理便顺势介绍起来：“是这样的韩先生，您所有房產的户型確实很受欢迎。
但来租房的多数是工薪阶层，能承担整租的人並不多。
其他楼层同户型的业主很多都选择了合租模式，有的甚至將两室改成了三室。
这样既能提高租金收益，也能减轻租客的经济压力。”
他稍作停顿，继续补充：“主要是您这套房子其实已经有人諮询过，还特意询问工作人员能不能合租。
我个人觉得您可以考虑一下，只要在餐厅位置做一个隔断，就能出来三室，还不会破坏整体结构。
您放心，如果选择合租，我们会对租客进行更严格的筛选，儘量选择白领或女性租客，这样也便於日常管理……”
韩韜一边听著介绍，一边翻看物业提供的改造效果图。
直到全部瀏览完毕后，他才对李经理点了点头：
“这个建议很不错，具体操作就由你们来安排吧。如果没有其他问题，那就先这样，有事我再联繫你们。”
“韩先生，”物业经理见他这就要走，客气的询问道：“这次过来，您不上楼看看吗？”
“不去了，既然租客还没搬走，我贸然打扰不合適！”韩韜摆摆手，准备起身离开。
刚刚从物业经理的介绍中，他已经知道，此时的2202里，关雎尔和樊胜美、邱莹莹都还没有入住。
何况现任租客，也就是物业口中那个刘先生也没搬离。所以看不看意义不大，他就暂时打消了上楼查看的念头。
物业经理连忙起身，微微欠身道，“再次由衷的感谢您对我们工作的认可。后续有任何新情况，我会第一时间向您匯报沟通。”
“好，那就辛苦李经理了。”韩韜客气地与他握了握手，顺便询问了车位相关事宜后，便告辞离开。
李经理特意安排一名保安陪同韩韜前往地下车库。並且在对应的停车区域，他们找到了系统奖励的那台代步车。
是一辆火山灰配色的最新款奥迪q7 40 tfsi高定典藏版，静静的停在车位上。
这个品牌在公务及企事业单位中颇为常见，因此这辆车也正合了韩韜的心意。
主要是既不寒酸，又不会像某些豪车那样过於招摇。以后用於日常通勤，再合適不过。
向保安道谢后，他解锁上车，內部空间宽敞舒適，座椅选用高端真皮手工缝製，舒適度极佳。
第二处房產位於復兴路865弄31號，是一栋花园洋房。建筑面积298平方米，还附带一个近200平方米的私家花园。
地处市中心黄金地段，闹中取静，是实打实的稀缺顶级不动產。
远距离观察，院墙高耸，院门古朴雅致，推门而入，室內也是轻奢復古风格的装修。
可以说是硬装与软装都是品质上乘，家具家电也齐全，真正做到了拎包即可入住。
他逐层的查看了一下，一楼客厅、书房、厨房、茶室、餐厅、保姆房、司机房及休閒区规划得合理而周到。
二楼共三间臥室，其中两间直通露台，另一间虽不临露台，但採光通透。
这三间臥室都配有独立卫生间和衣帽间，功能完善。
站在二楼露台远眺，一侧是古朴洋房的静謐安寧，另一侧是现代都市的繁华璀璨，视野绝佳。
第三层则是一个带有天窗的尖顶阁楼。虽然空间相对狭小，但设计很用心，也很温馨且实用。
设计师还利用阁楼侧面不规则的墙面设计了內嵌式收纳柜，可以用於存放衣物、鞋子等物品。
这在在寸土寸金的魔都，也算是没浪费一分空间，充分利用了每一寸面积。
最后是一楼花园，绿植和花卉错落有致。墙边还有凉亭、花架，儼然一处隱於市中的小天地。
韩韜深深吸了一口气，將两处房產的相关证件整理好，重新存入系统空间。
两处房產、一个小目標市值的股票、数百万现金、名牌腕錶、定製西服……
仅仅一天之內，他就已经拥有了许多人奋斗一生也难以触及的財富与自由。
不过他的內心却异常平静。毕竟有金手指在手，財富於他而言，只是立足这个世界的底气，而非最终的目標。
他之所以选择先去那里，不仅因为要確认樊胜美、关雎尔、邱莹莹等几个女主是否已经入住。
也是因为系统赠送的代步车，此时正停放在小区地下车库里，而他接下来也確实是需要一辆车来方便日常出行。
其实按照原主的收入和积蓄，买辆车肯定没问题。
但他一直独居在教师宿舍，所以出门都是打车和坐地铁。
但如今情况不同了，他已经有了属於自己的房子，搬出来住是必须的事，一辆代步车自然成了必需品。
计程车平稳行驶在繁华的街道上，不久便停在了欢乐颂小区的大门前。
付过车费，韩韜步履从容地走向物业办公楼。
小区比较新，花园內绿树成荫，喷泉与雕塑点缀其间，显得雅致而有生气。
他边走边打量，这里在剧中虽被定位为中档小区，但现实差別好大。
精致的园林景观、齐全的健身设施以及相对严格的安保管理，足以让它欢乐颂在同类小区中脱颖而出。
更难得的是，从这里到陆家嘴金融中心只需二十分钟左右车程，堪称性价比极高的“中高档”居住区。
走进宽敞明亮的大厅，一位身著藏青色职业套装的年轻姑娘迎了上来，脸上带著职业的微笑：“先生您好，请问有什么可以帮您？”
“你好，我想见一下物业的负责人。”韩韜礼貌回应，嘴角掛著温和的笑意。
“您是要找我们经理吧？请稍坐。”姑娘闻言热情地將他引至休息区，还贴心地递上一杯茶，隨后用对讲机联繫负责人。
没过多久，一位穿著笔挺西装的中年男子快步走来。
二人简单寒暄后，他仔细核对了韩韜带来的房產证、產权证明及託管协议等一系列文件。
確认无误后，对方的態度明显更加热情：“韩先生，您名下的这套房子位於19號楼22层，一直由我们代为出租。
之前的租客刘先生一直按时缴纳租金，房屋维护得也很不错。
不过一个月前，刘先生因为买了自己的房子，所以提出了退租申请。
七天之后就是约定的退租日期，本来也想著今天打电话沟通一下的。
现在您亲自来了，刚好当面沟通一下。如果没有其他变动，我们可以继续按原协议进行託管。
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日后如果您想收回自住、重新出租或出售，隨时联繫我们即可。”
话音未落，已经有工作人员已递过近期的房屋巡检报告和租金流水。
帐目清晰，记录详实。韩韜隨手翻了几页，轻轻点头：“就按原协议继续託管吧，暂时不用变动。
你们也可以著手寻找新的租客了，后续如有需要，我会主动联繫你们。”
“好的，韩先生。”物业经理微笑著应道，“非常感谢您对我们工作的信任，我们会持续提升服务品质。
不过，这里有个小建议，不知是否方便提出？”
韩韜看向对方，语气平和：“李经理请讲，你们直接面对租客，肯定更了解实际需求。”
听他这么说，李经理便顺势介绍起来：“是这样的韩先生，您所有房產的户型確实很受欢迎。
但来租房的多数是工薪阶层，能承担整租的人並不多。
其他楼层同户型的业主很多都选择了合租模式，有的甚至將两室改成了三室。
这样既能提高租金收益，也能减轻租客的经济压力。”
他稍作停顿，继续补充：“主要是您这套房子其实已经有人諮询过，还特意询问工作人员能不能合租。
我个人觉得您可以考虑一下，只要在餐厅位置做一个隔断，就能出来三室，还不会破坏整体结构。
您放心，如果选择合租，我们会对租客进行更严格的筛选，儘量选择白领或女性租客，这样也便於日常管理……”
韩韜一边听著介绍，一边翻看物业提供的改造效果图。
直到全部瀏览完毕后，他才对李经理点了点头：
“这个建议很不错，具体操作就由你们来安排吧。如果没有其他问题，那就先这样，有事我再联繫你们。”
“韩先生，”物业经理见他这就要走，客气的询问道：“这次过来，您不上楼看看吗？”
“不去了，既然租客还没搬走，我贸然打扰不合適！”韩韜摆摆手，准备起身离开。
刚刚从物业经理的介绍中，他已经知道，此时的2202里，关雎尔和樊胜美、邱莹莹都还没有入住。
何况现任租客，也就是物业口中那个刘先生也没搬离。所以看不看意义不大，他就暂时打消了上楼查看的念头。
物业经理连忙起身，微微欠身道，“再次由衷的感谢您对我们工作的认可。后续有任何新情况，我会第一时间向您匯报沟通。”
“好，那就辛苦李经理了。”韩韜客气地与他握了握手，顺便询问了车位相关事宜后，便告辞离开。
李经理特意安排一名保安陪同韩韜前往地下车库。並且在对应的停车区域，他们找到了系统奖励的那台代步车。
是一辆火山灰配色的最新款奥迪q7 40 tfsi高定典藏版，静静的停在车位上。
这个品牌在公务及企事业单位中颇为常见，因此这辆车也正合了韩韜的心意。
主要是既不寒酸，又不会像某些豪车那样过於招摇。以后用於日常通勤，再合適不过。
向保安道谢后，他解锁上车，內部空间宽敞舒適，座椅选用高端真皮手工缝製，舒適度极佳。
第二处房產位於復兴路865弄31號，是一栋花园洋房。建筑面积298平方米，还附带一个近200平方米的私家花园。
地处市中心黄金地段，闹中取静，是实打实的稀缺顶级不动產。
远距离观察，院墙高耸，院门古朴雅致，推门而入，室內也是轻奢復古风格的装修。
可以说是硬装与软装都是品质上乘，家具家电也齐全，真正做到了拎包即可入住。
他逐层的查看了一下，一楼客厅、书房、厨房、茶室、餐厅、保姆房、司机房及休閒区规划得合理而周到。
二楼共三间臥室，其中两间直通露台，另一间虽不临露台，但採光通透。
这三间臥室都配有独立卫生间和衣帽间，功能完善。
站在二楼露台远眺，一侧是古朴洋房的静謐安寧，另一侧是现代都市的繁华璀璨，视野绝佳。
第三层则是一个带有天窗的尖顶阁楼。虽然空间相对狭小，但设计很用心，也很温馨且实用。
设计师还利用阁楼侧面不规则的墙面设计了內嵌式收纳柜，可以用於存放衣物、鞋子等物品。
这在在寸土寸金的魔都，也算是没浪费一分空间，充分利用了每一寸面积。
最后是一楼花园，绿植和花卉错落有致。墙边还有凉亭、花架，儼然一处隱於市中的小天地。
韩韜深深吸了一口气，將两处房產的相关证件整理好，重新存入系统空间。
两处房產、一个小目標市值的股票、数百万现金、名牌腕錶、定製西服……
仅仅一天之內，他就已经拥有了许多人奋斗一生也难以触及的財富与自由。
不过他的內心却异常平静。毕竟有金手指在手，財富於他而言，只是立足这个世界的底气，而非最终的目標。