第20章 行政总监就位
一栋楼！？
中介脚一软，差点儿平地摔倒。
要知道这个產业园已经竣工交付半年多了，但入驻的企业还不到三成。
原因无他，这里公交、地铁不通是明伤，商户少是暗伤。
很多企业搬来这里以后才发现，这附近竟然连餐馆、便利店都没有。
但从商户的角度来看，这也很正常啊。
產业园施工时这附近根本没有人流量，三面接邻大马路、一面接邻公园，大家开门做生意的，怎么会选择这种地方？
哪怕现在產业园建成了，按照目前的入住率，那些商户也得盘算盘算呢。
乖乖，眼前这是个大客户啊！
中介的眼睛“噌”就亮了起来，连声音都热情了许多：“这位老板，您要是能租一栋楼，有什么要求都可以跟我提，租金我去和嘉世地產协商，一定帮您压到最低！”
郝运笑了笑：“我还真有几个要求。”
“您说您说。”中介赶忙拿出笔记本记录。
“第一，我既然要租，肯定就要最好的那一栋，不要拿超市卖临期食品的套路糊弄我。”
中介赶忙保证：“您放心！我们8號楼在园区的最深处，最靠近文化公园，离三条马路都很远，之前因为租金稍贵的原因一直没租出去，我按这栋楼帮您去和嘉世地產谈，同时帮您爭取最低价！”
郝运点了点头。
销售说的都是话术，听听就得了。
“第二，我看你们园区是没有食堂的，我会请个做饭阿姨，並且在这栋楼內改造一个厨房，这个你们不许管，而且条款得加到合同里。”
作为一个经常跑工地的人，郝运对通勤不敏感，但对矿工的吃、住问题是格外关注的。
所以他第一眼就发现了，这个园区没有食堂。
中介想了想：“这个也没问题。”
他也不敢说有问题，毕竟不是嘉世地產不愿意建食堂，而是经过一番计算后，发现园区这点入驻率，开食堂反而要倒贴不少钱。
原本园区正中央，有食堂和商铺的规划区，但目前都处於閒置状態。
现在租户没挑產业园没食堂的毛病，就已经不错了。
“第三，我可以给业主付押金，但租金必须月结。”
郝运粗略算了一下，一平米150/月的话，4层楼每层800平，租金每月就有48万元，还不包括水电费、物业费等。
这要是提前把一年的房租都付了，那现金流真撑不下来。
中介一听这话，眉头皱了起来。
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做生意，都讲究一个落袋为安，郝运的这个要求，著实让中介有些为难，毕竟这种付款方式，真的影响到了业主的利益。
“只要你能帮我谈下来，我再找你租十套公寓。”
“十、十套？”中介愣了。
大客户啊！
租金是业主的，但十套房的业绩可是自己的！
中介回过神来猛猛点头：“嗯！请您放心！我会尽力和嘉世地產谈的！反正他们这楼也租不出去……”
刘从容、钟志诚愕然对视。
这么快就倒戈了！
还真是有钱能使鬼推磨啊！
……
帝都机场。
赵秘书拉著行李箱走出到达大厅。
远远地，她就看见了冲她招手的郝运，她踩著高跟鞋“噠噠”快步走到了郝运身边。
“郝总。”
“嗯，跟我走吧。”
赵秘书一言不发，跟著郝运出了机场，然后上了一辆商务车。
只是她没想到，车上竟然还有两个男人。
看到一身商务正装的赵秘书，两人都客客气气道了声好。
“赵秘书，他俩是刘从容、钟志诚，也是煤运娱乐的主编和导演，你留一下他们的联繫方式，以后少不了联繫他们。”
赵秘书愣了愣。
这见鬼的煤运娱乐，竟然还真的开了张？！
“郝总，您叫我来帝都，到底是什么事？”
“哦，没跟你说吗？我这里需要一个行政总监，你很合適。”
赵秘书：？？？
行政总监？我在晋省待的好好的，做了好几年总裁秘书了，乾的都是煤炭行业，你把我拉到帝都干娱乐是什么鬼？！
这小郝总太不靠谱了吧！
眼看赵秘书要拒绝，郝运突然按在了她肩膀上，目光炯炯看著她。
“小赵啊，如果我没记错，咱俩老家是一个村的吧？按理说，咱两家是世交，你爹和我爹当年都是生產队的矿工，后来老郝下海经商，你爹留在了国企工作，这才联繫少了……”
郝运不要脸的打起了感情牌。
“……你比我优秀，又是名牌大学毕业的，在哪儿都有前途，但你愿意留在郝氏煤业，这是情谊！我老郝家忘不了！现在我遇到困难了，你再帮我一把吧！”
赵秘书心头微动。
虽然郝运嘴上说著两家联繫少了。
但自己年纪轻轻就当上了总裁秘书，接触了公司那么多隱秘，怎么可能不是亲信呢？
这都是老郝总一力提拔的！
“郝总，我当然愿意帮您，但……开娱乐公司实在太不务正业了。”
赵秘书吐露出了心里话。
这一段时间，她始终把自己摆在秘书的职位上，对郝运的所作所为敢怒不敢言，谨守秘书的本分。
但今天郝运既然走了心，她也就不吐不快了。
郝氏煤业几十亿的欠款火烧眉毛，哪儿容得下郝运这么不务正业！不过有两个不相干的人在，她说得没那么直白。
不务正业？
钟志诚和刘从容眼皮跳了跳。
心里不服，但又不敢说什么。
毕竟想想，一个几十亿身家的民营企业家，跑来开娱乐公司，好像確实有点不务正业。
那赵秘书的抗拒也可以理解。
郝运翻了翻包，然后把一份財报交给了赵秘书。
“赵秘书，事实胜於雄辩，你看看这份財报，这两个多月，我把200万资金翻了3倍，你要相信我，煤运娱乐的潜力不止如此。但要是没有你的帮助，我没法儿再更进一步。”
赵秘书吃了一惊。
两个月的时间，郝总把200万翻了三倍？
就靠这个煤运娱乐？这不可能吧！
她翻看了一下財务报表，却发现郝运说的並不是假的。
“郝总，您投资了一部电影，还购买了一本杂誌？”
“嗯，目前都已经回本了，后续还会继续盈利，你留在郝氏煤业，对业务並没有什么帮助，但你如果过来帮我，就可以把煤运娱乐这块蛋糕一起做大。”
赵秘书思索了一阵。
隱隱的，她还是觉得这个选择有些不靠谱。
郝氏煤业是什么体量，这个娱乐公司又是什么体量？
要是想靠娱乐公司的回款，替郝氏煤业去还帐，按照目前的这个进展，那和用滋水枪灭火没有什么区別。
但她转念一想，总联繫不上郝运又不是事儿。
要是自己不答应，之后想再联繫上郝运，估计难上加难。
片刻后，她郑重点了点头。
“好吧郝总，我愿意来煤运娱乐，帮您处理行政事务，不过您要答应我一件事情！”
“涨工资吗？这儿是帝都，確实得涨，我给你涨……”
“郝总，不是工资的事儿。”赵秘书打断了他，咬牙切齿对他说：“您能不能办张新卡？帝都的手！机！卡！”
钟志诚、刘从容点头如捣蒜。
中介脚一软，差点儿平地摔倒。
要知道这个產业园已经竣工交付半年多了，但入驻的企业还不到三成。
原因无他，这里公交、地铁不通是明伤，商户少是暗伤。
很多企业搬来这里以后才发现，这附近竟然连餐馆、便利店都没有。
但从商户的角度来看，这也很正常啊。
產业园施工时这附近根本没有人流量，三面接邻大马路、一面接邻公园，大家开门做生意的，怎么会选择这种地方？
哪怕现在產业园建成了，按照目前的入住率，那些商户也得盘算盘算呢。
乖乖，眼前这是个大客户啊！
中介的眼睛“噌”就亮了起来，连声音都热情了许多：“这位老板，您要是能租一栋楼，有什么要求都可以跟我提，租金我去和嘉世地產协商，一定帮您压到最低！”
郝运笑了笑：“我还真有几个要求。”
“您说您说。”中介赶忙拿出笔记本记录。
“第一，我既然要租，肯定就要最好的那一栋，不要拿超市卖临期食品的套路糊弄我。”
中介赶忙保证：“您放心！我们8號楼在园区的最深处，最靠近文化公园，离三条马路都很远，之前因为租金稍贵的原因一直没租出去，我按这栋楼帮您去和嘉世地產谈，同时帮您爭取最低价！”
郝运点了点头。
销售说的都是话术，听听就得了。
“第二，我看你们园区是没有食堂的，我会请个做饭阿姨，並且在这栋楼內改造一个厨房，这个你们不许管，而且条款得加到合同里。”
作为一个经常跑工地的人，郝运对通勤不敏感，但对矿工的吃、住问题是格外关注的。
所以他第一眼就发现了，这个园区没有食堂。
中介想了想：“这个也没问题。”
他也不敢说有问题，毕竟不是嘉世地產不愿意建食堂，而是经过一番计算后，发现园区这点入驻率，开食堂反而要倒贴不少钱。
原本园区正中央，有食堂和商铺的规划区，但目前都处於閒置状態。
现在租户没挑產业园没食堂的毛病，就已经不错了。
“第三，我可以给业主付押金，但租金必须月结。”
郝运粗略算了一下，一平米150/月的话，4层楼每层800平，租金每月就有48万元，还不包括水电费、物业费等。
这要是提前把一年的房租都付了，那现金流真撑不下来。
中介一听这话，眉头皱了起来。
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“只要你能帮我谈下来，我再找你租十套公寓。”
“十、十套？”中介愣了。
大客户啊！
租金是业主的，但十套房的业绩可是自己的！
中介回过神来猛猛点头：“嗯！请您放心！我会尽力和嘉世地產谈的！反正他们这楼也租不出去……”
刘从容、钟志诚愕然对视。
这么快就倒戈了！
还真是有钱能使鬼推磨啊！
……
帝都机场。
赵秘书拉著行李箱走出到达大厅。
远远地，她就看见了冲她招手的郝运，她踩著高跟鞋“噠噠”快步走到了郝运身边。
“郝总。”
“嗯，跟我走吧。”
赵秘书一言不发，跟著郝运出了机场，然后上了一辆商务车。
只是她没想到，车上竟然还有两个男人。
看到一身商务正装的赵秘书，两人都客客气气道了声好。
“赵秘书，他俩是刘从容、钟志诚，也是煤运娱乐的主编和导演，你留一下他们的联繫方式，以后少不了联繫他们。”
赵秘书愣了愣。
这见鬼的煤运娱乐，竟然还真的开了张？！
“郝总，您叫我来帝都，到底是什么事？”
“哦，没跟你说吗？我这里需要一个行政总监，你很合適。”
赵秘书：？？？
行政总监？我在晋省待的好好的，做了好几年总裁秘书了，乾的都是煤炭行业，你把我拉到帝都干娱乐是什么鬼？！
这小郝总太不靠谱了吧！
眼看赵秘书要拒绝，郝运突然按在了她肩膀上，目光炯炯看著她。
“小赵啊，如果我没记错，咱俩老家是一个村的吧？按理说，咱两家是世交，你爹和我爹当年都是生產队的矿工，后来老郝下海经商，你爹留在了国企工作，这才联繫少了……”
郝运不要脸的打起了感情牌。
“……你比我优秀，又是名牌大学毕业的，在哪儿都有前途，但你愿意留在郝氏煤业，这是情谊！我老郝家忘不了！现在我遇到困难了，你再帮我一把吧！”
赵秘书心头微动。
虽然郝运嘴上说著两家联繫少了。
但自己年纪轻轻就当上了总裁秘书，接触了公司那么多隱秘，怎么可能不是亲信呢？
这都是老郝总一力提拔的！
“郝总，我当然愿意帮您，但……开娱乐公司实在太不务正业了。”
赵秘书吐露出了心里话。
这一段时间，她始终把自己摆在秘书的职位上，对郝运的所作所为敢怒不敢言，谨守秘书的本分。
但今天郝运既然走了心，她也就不吐不快了。
郝氏煤业几十亿的欠款火烧眉毛，哪儿容得下郝运这么不务正业！不过有两个不相干的人在，她说得没那么直白。
不务正业？
钟志诚和刘从容眼皮跳了跳。
心里不服，但又不敢说什么。
毕竟想想，一个几十亿身家的民营企业家，跑来开娱乐公司，好像確实有点不务正业。
那赵秘书的抗拒也可以理解。
郝运翻了翻包，然后把一份財报交给了赵秘书。
“赵秘书，事实胜於雄辩，你看看这份財报，这两个多月，我把200万资金翻了3倍，你要相信我，煤运娱乐的潜力不止如此。但要是没有你的帮助，我没法儿再更进一步。”
赵秘书吃了一惊。
两个月的时间，郝总把200万翻了三倍？
就靠这个煤运娱乐？这不可能吧！
她翻看了一下財务报表，却发现郝运说的並不是假的。
“郝总，您投资了一部电影，还购买了一本杂誌？”
“嗯，目前都已经回本了，后续还会继续盈利，你留在郝氏煤业，对业务並没有什么帮助，但你如果过来帮我，就可以把煤运娱乐这块蛋糕一起做大。”
赵秘书思索了一阵。
隱隱的，她还是觉得这个选择有些不靠谱。
郝氏煤业是什么体量，这个娱乐公司又是什么体量？
要是想靠娱乐公司的回款，替郝氏煤业去还帐，按照目前的这个进展，那和用滋水枪灭火没有什么区別。
但她转念一想，总联繫不上郝运又不是事儿。
要是自己不答应，之后想再联繫上郝运，估计难上加难。
片刻后，她郑重点了点头。
“好吧郝总，我愿意来煤运娱乐，帮您处理行政事务，不过您要答应我一件事情！”
“涨工资吗？这儿是帝都，確实得涨，我给你涨……”
“郝总，不是工资的事儿。”赵秘书打断了他，咬牙切齿对他说：“您能不能办张新卡？帝都的手！机！卡！”
钟志诚、刘从容点头如捣蒜。