第68章 带她来买婚房
“好！我这就来！”阮鈺赶紧爬起来换鞋子。
陆承昀也跟著去鞋柜旁，只是还没等他弯腰，就见阮鈺顺手把他的鞋放到他脚边。
男人觉得心里暖暖的，他享受著女朋友的照顾，把鞋子往脚上一蹬，就跟著她出门了。
中介先前带他们看过小区，整个环境是附近最好的，楼龄也只有二十八年，在北京的老破小里算是比较年轻的。
他们在看的这套房子是东南朝向的，主臥朝南，次臥朝东，都是好户型。
客厅有点小，但也够用。
房主看起来好久没回来住过，臥室门上的门画还是几年前的生肖，一看就閒置了许久。
中介说：“房东在北京有三套房，因为急著出国移民，这三套都低於市场价格出售。不过这位房东因为怕麻烦，只接受买家全款买，所以来看房的人並不多，否则这么低的价格，屋里都站不下人了。”
中介说得夸张，但两人其实都清楚，现在楼市这行情，压根不会有这么多人来看房。
陆承昀也没跟中介多说，只问阮鈺对这个房子满不满意。
阮鈺点点头说：“可以呀，我没有意见。”
她跟著陆承昀也看过几套房子，对比之下这个的户型和价格都很合適。
虽然她觉得花五百多万，买这么个一直在贬值老破小很不划算，但太子爷死劝不听非要买房，她也很没有辙。
陆承昀点头，朝中介说：“行，辛苦联繫房东，我们来谈购买价格。”
中介大喜，但又为难地说：“房东说他这是一口价，可能不接受议价。”
陆承昀不在意，“没事，打电话约他吧，价格我来谈。”
阮鈺在一旁惊奇地看向他，很好奇陆承昀杀起价来是什么样子，总感觉他不像是会跟人拉扯砍价的人。
房东是个四十多的中年光头，春末的天气穿个黑背心就来了，他摸了摸光滑的头皮，张口就是东北大碴子味，“真心想买吗老弟？我才刚把房源掛上来啊。”
陆承昀静等著他坐在桌子对面，这才道：“想买，但对房子存疑。”
“存疑？”光头大哥摸不著头脑，“你有啥问题直说，我们东北人在外面讲究的就是一个仁义，从不干那坑蒙拐骗的事。”
陆承昀直接问了：“房子有抵押查封吗？”
大哥自信回答：“没有，我房子很多套呢，不至於抵押。”
陆承昀：“有渗水漏水倒灌的情况吗？”
“没有。”
陆承昀：“房东户口有在房里没迁走吗？”
大哥嘴角一扯，不客气地吐槽：“北京要好落户，我能出国？”
阮鈺尷尬地摸摸头，是很现实的问题了。
陆承昀没接他的话，继续问：“房子的学位还在吗？”
阮鈺的笑容一僵，想起他说两居室是留给孩子一间房的。
但是……
太子爷的孩子应该不会在这上学。
大哥麻著脸回復他诸多问题：“在，我闺女都二十多了，放心，这些我都给你写合同里，坑你我是狗。”
陆承昀礼貌回覆：“谢谢，但这个价格还是太贵了。”
大哥强忍的笑脸要裂开了：“同户型房子別人都是掛六百万，就连一二层那种破烂楼层都没我价格低，老弟你了不了解行情？”
阮鈺觉得对面虎背熊腰的东北大哥，马上就要站起来跟陆承昀打一架，她下意识心里犯怂。
陆承昀最是从容不迫，他理智又冷淡地抬头：“我查过这个小区的成交量，半年內只成交了一单。按照你只能出全款的要求，想要把房子卖出去，按概率起码要2年起。而本小区的房价平均每年跌三十万，一年零四个月后，就能跌到你现在的报价，两年能跌六十万。”
“你看似价格降了很多，但售出门槛高，想达到快速成交的可能，只能找我。”
“而我要求在四十万的基础上，再降二十万，保你一个稳定性。”
“你他妈……”大哥想骂人的话刚蹦出来一半，脑子终於算完了陆承昀列的帐。
还別说，算下来好像不亏。
毕竟北京房价现在跌这么惨，很多人也不执著於必须买房，买家市场人丁凋零。
中介在旁边嚇得瑟瑟发抖，生怕两人谈不拢发生暴力事件，毕竟这两人看起来都很能打。
然而大哥火速改口，撤回了一句辱骂，“你他妈真是个砍价天才。”
中介：“……”
阮鈺：“……”
陆承昀也不在乎他说话糙，他修长的手指点了点桌上的房子户型简介表，矜贵从容道：“同意就签合同，全款房下周就能走完过户流程。”
大哥手一挥，“签签签，等合同。”
中介喜笑顏开地去草擬合同，陆承昀对阮鈺说：“下来的急没带身份证，你回家把你身份证拿来，我在这核对合同。”
“哦哦好的，”阮鈺听话照办，走了一半又回来说，“不对呀，拿我身份证干什么，应该拿你的吧？”
陆承昀毫不犹豫地说：“房子写你名字。”
阮鈺瞳孔放大，人都有点傻了。
虽然陆承昀额外砍掉了房东二十万，但下来也还有五百四十万，这么一笔巨款就这么放心的记在她名下？
阮鈺头摇得像拨浪鼓：“不行，这是你全款买的房子，我不可以收。”
她要是收了，陆承昀这笔钱就真打水漂了。
毕竟他们还有四个多月就要各奔东西，她总不能在被甩之前，还得先跟陆承昀跑中介这走房產转让，这不是多此一举吗？
陆承昀反问道：“为什么不收？”
他听说很多同事婚前买房，都会加女朋友的名字，他只不过是全写了女朋友的名字，区別又不大。
阮鈺皱著眉，很认真地教育他：“陆承昀，我知道你对我很好，可是买房这种事不能这么衝动，你想想这还是你妈妈的养老钱，怎么就都託付在我一个外人身上呢？”
陆承昀蹙眉纠正：“不是外人，你是我的女朋友，也是我未来的妻子，我孩子的母亲，是我的家人。”
“我……”阮鈺愣住了。
她张了张口，不知道该怎么反驳。
可是陆承昀，我不是呀，不是你命中注定的那个人，不能接受你这么贵重的馈赠。
陆承昀也跟著去鞋柜旁，只是还没等他弯腰，就见阮鈺顺手把他的鞋放到他脚边。
男人觉得心里暖暖的，他享受著女朋友的照顾，把鞋子往脚上一蹬，就跟著她出门了。
中介先前带他们看过小区，整个环境是附近最好的，楼龄也只有二十八年，在北京的老破小里算是比较年轻的。
他们在看的这套房子是东南朝向的，主臥朝南，次臥朝东，都是好户型。
客厅有点小，但也够用。
房主看起来好久没回来住过，臥室门上的门画还是几年前的生肖，一看就閒置了许久。
中介说：“房东在北京有三套房，因为急著出国移民，这三套都低於市场价格出售。不过这位房东因为怕麻烦，只接受买家全款买，所以来看房的人並不多，否则这么低的价格，屋里都站不下人了。”
中介说得夸张，但两人其实都清楚，现在楼市这行情，压根不会有这么多人来看房。
陆承昀也没跟中介多说，只问阮鈺对这个房子满不满意。
阮鈺点点头说：“可以呀，我没有意见。”
她跟著陆承昀也看过几套房子，对比之下这个的户型和价格都很合適。
虽然她觉得花五百多万，买这么个一直在贬值老破小很不划算，但太子爷死劝不听非要买房，她也很没有辙。
陆承昀点头，朝中介说：“行，辛苦联繫房东，我们来谈购买价格。”
中介大喜，但又为难地说：“房东说他这是一口价，可能不接受议价。”
陆承昀不在意，“没事，打电话约他吧，价格我来谈。”
阮鈺在一旁惊奇地看向他，很好奇陆承昀杀起价来是什么样子，总感觉他不像是会跟人拉扯砍价的人。
房东是个四十多的中年光头，春末的天气穿个黑背心就来了，他摸了摸光滑的头皮，张口就是东北大碴子味，“真心想买吗老弟？我才刚把房源掛上来啊。”
陆承昀静等著他坐在桌子对面，这才道：“想买，但对房子存疑。”
“存疑？”光头大哥摸不著头脑，“你有啥问题直说，我们东北人在外面讲究的就是一个仁义，从不干那坑蒙拐骗的事。”
陆承昀直接问了：“房子有抵押查封吗？”
大哥自信回答：“没有，我房子很多套呢，不至於抵押。”
陆承昀：“有渗水漏水倒灌的情况吗？”
“没有。”
陆承昀：“房东户口有在房里没迁走吗？”
大哥嘴角一扯，不客气地吐槽：“北京要好落户，我能出国？”
阮鈺尷尬地摸摸头，是很现实的问题了。
陆承昀没接他的话，继续问：“房子的学位还在吗？”
阮鈺的笑容一僵，想起他说两居室是留给孩子一间房的。
但是……
太子爷的孩子应该不会在这上学。
大哥麻著脸回復他诸多问题：“在，我闺女都二十多了，放心，这些我都给你写合同里，坑你我是狗。”
陆承昀礼貌回覆：“谢谢，但这个价格还是太贵了。”
大哥强忍的笑脸要裂开了：“同户型房子別人都是掛六百万，就连一二层那种破烂楼层都没我价格低，老弟你了不了解行情？”
阮鈺觉得对面虎背熊腰的东北大哥，马上就要站起来跟陆承昀打一架，她下意识心里犯怂。
陆承昀最是从容不迫，他理智又冷淡地抬头：“我查过这个小区的成交量，半年內只成交了一单。按照你只能出全款的要求，想要把房子卖出去，按概率起码要2年起。而本小区的房价平均每年跌三十万，一年零四个月后，就能跌到你现在的报价，两年能跌六十万。”
“你看似价格降了很多，但售出门槛高，想达到快速成交的可能，只能找我。”
“而我要求在四十万的基础上，再降二十万，保你一个稳定性。”
“你他妈……”大哥想骂人的话刚蹦出来一半，脑子终於算完了陆承昀列的帐。
还別说，算下来好像不亏。
毕竟北京房价现在跌这么惨，很多人也不执著於必须买房，买家市场人丁凋零。
中介在旁边嚇得瑟瑟发抖，生怕两人谈不拢发生暴力事件，毕竟这两人看起来都很能打。
然而大哥火速改口，撤回了一句辱骂，“你他妈真是个砍价天才。”
中介：“……”
阮鈺：“……”
陆承昀也不在乎他说话糙，他修长的手指点了点桌上的房子户型简介表，矜贵从容道：“同意就签合同，全款房下周就能走完过户流程。”
大哥手一挥，“签签签，等合同。”
中介喜笑顏开地去草擬合同，陆承昀对阮鈺说：“下来的急没带身份证，你回家把你身份证拿来，我在这核对合同。”
“哦哦好的，”阮鈺听话照办，走了一半又回来说，“不对呀，拿我身份证干什么，应该拿你的吧？”
陆承昀毫不犹豫地说：“房子写你名字。”
阮鈺瞳孔放大，人都有点傻了。
虽然陆承昀额外砍掉了房东二十万，但下来也还有五百四十万，这么一笔巨款就这么放心的记在她名下？
阮鈺头摇得像拨浪鼓：“不行，这是你全款买的房子，我不可以收。”
她要是收了，陆承昀这笔钱就真打水漂了。
毕竟他们还有四个多月就要各奔东西，她总不能在被甩之前，还得先跟陆承昀跑中介这走房產转让，这不是多此一举吗？
陆承昀反问道：“为什么不收？”
他听说很多同事婚前买房，都会加女朋友的名字，他只不过是全写了女朋友的名字，区別又不大。
阮鈺皱著眉，很认真地教育他：“陆承昀，我知道你对我很好，可是买房这种事不能这么衝动，你想想这还是你妈妈的养老钱，怎么就都託付在我一个外人身上呢？”
陆承昀蹙眉纠正：“不是外人，你是我的女朋友，也是我未来的妻子，我孩子的母亲，是我的家人。”
“我……”阮鈺愣住了。
她张了张口，不知道该怎么反驳。
可是陆承昀，我不是呀，不是你命中注定的那个人，不能接受你这么贵重的馈赠。