第1065章 把猪骗进来杀
“行，港市那边还有不少人盯著我呢，我不可能时刻待在这边。
咱们现在合作房地產项目，到后期如果有什么好的合作计划，你可以直接和我联繫。”
俩人也算是达成了初步共识。
就在此时，有人邀请他们去会议室。
霍建国整理好衣裳，和陆之野並肩往会议室走去。
“首先鹏城房管局对你们的到来，表示热烈的欢迎。”
陈昇站在最前面，面上掛著和煦的笑容。
台下响起了零零散散的掌声，陈昇对於这种情况也不在意。
拿起粉笔在黑板上写了起来。
“第一批商品房的合作计划，已经完美落幕。
想必你们也都听说了，这一批商品房在港市那边也卖的火爆。
我们想趁机推出第二批，规模不会小於第一批商品房。
这次邀请大家过来，是想问问大家有没有这个意向？”
几个年轻人都不敢轻易说话，全都抬头看向霍建国。
谢二爷倚靠在座椅靠背上，饶有兴致的问道：“这个竞爭模式是什么？”
“按照正常投標，不过有一点我要提前说清楚。
这次的合作，我们只负责出地皮，人工资金全都需要你们承担。
另外收益我们要占40%以上。”
谢二爷面色微变：“这是不是有些苛刻了？”
陈昇微微一笑：“我们和头一批的合作方式也是这样的。
几位可以好好考虑考虑，我可以向各位郑重承诺。
只要这一次合作愉快，下一次的合作，我们房管局会优先考虑该公司。”
这话让几人都蠢蠢欲动，谢二爷是个保守的性子。
不然上一世，也不会眼睁睁的看著別人参与进来，到最后自己连汤都没喝上。
此时，他的心里打起了退堂鼓，这个条件投资和收益明显不成正比。
同样的钱，他投到別的地方，收益要比这个高多了。
更何况，第一批商品房虽说在港市卖的火爆，可前期该出手的都出手了。
这一批商品房回笼资金，可能没有那么快。
陈昇仔细观察这几人的表情，说实在话，他更倾向於与霍建国的公司合作。
霍建国在內地生活了几年，对於內地的需求更为了解。
更何况还有陆之野在呢。
对他们而言，这个公司是最好的合作伙伴。
“请各位仔细斟酌，三天后，还在此处竞標。”
陈昇撂下这句话，便坐了下来，端起茶杯，慢悠悠的喝著。
陆之野心中的算盘啪啪作响，这个时候，可比他那会儿好挣钱多了。
毕竟有国家兜底。
他那时候，內地的公司多如牛毛，竞爭也非常激烈。
霍建国手底下有专业的建筑公司，做投標什么的，都不用陆之野操心。
不过，也仅止於此了。
后续一旦项目谈成，全需要陆之野跑前跑后。
下午，陆之野回到国营宾馆，张康快速迎了上来。
迫不及待的问道：“怎么样？”
“三天后开始竞標，这两天，我会安排你们进霍师兄的公司。
一些东西抓紧时间学一学，咱们平时掌握的毕竟是课本上的东西。
具体实操，还需要多加练习。”
张康摩拳擦掌：“我今天就去吧？”
陆之野翻了个白眼：“人家人还没过来呢，你现在去做什么？”
张康有些失望，隨后又兴致勃勃的问道：“那这次商品房小区，你的把握有多大？”
“八成吧，我已经打听过了，第一批商品房的户型大约是50到60平米。
你们到时候就根据这个做建筑图纸。
第一批的售价在1000元一平，第二批的售价应该和这个差不多。
你和张翠英他们核算一下成本，现在採取合作模式，港商这边能够得到的利润只有百分之十五到百分之二十。”
其实在后续几年，鹏城官方的原则是，合作形式下，多层建筑鹏城方面的80%利润，高层建筑鹏城方面得70%利润。
今天陈昇所说，官方拿四十朝上的利润，已经是往低了说了。
俗话说的好，把猪骗进来杀。
第一批的港商仅得15%的利润，这也是为什么第二批商品房不和他们合作的原因。
光可著一个人薅，谁都不愿意！
想到此处，陆之野笑了笑，都说这个年代的人淳朴。
实际上，心眼子比鬼都多。
当天晚上，霍建国也来到了国营宾馆。
他们这些港商有特殊待遇，不需要和大家挤在国营宾馆。
霍建国也不知道是愁的，还是知道了什么內情，眉心皱的紧紧的。
过了良久，才衝著陆之野说道：“今天和陈局聊完以后，我就托人打听了第一批共同投资的利润。
我原本想著最起码港商这边得占到30%。
没想到，竟然仅有15%的利润。
他们几个也得知了消息，如今已经打退堂鼓了。”
陆之野点头：“確实，我之前也听老师提过，名义上是和港商进行补偿贸易，共同投资。
实际上，是港商出资开发，和內地的一建二建合作建房。
但我们看的是长远利润，並不能拘泥於眼前的蝇头小利。”
霍建国的眉心舒展开，確实有几分道理。
“那接下来的投標，就看我们让多少利了。
让利多的就会中標，我估计谢二爷现在已经在打退堂鼓了。”
他对这个怂胆子的老狐狸可太了解了。
等到第三天，再次召开会议时。
只有陆之野他们穿著整齐，郑重其事地踏进屋子。
另外几家，全都打著陪標的主意。
令陆之野没想到的是，谢二爷竟然带著人大张旗鼓地走了过来。
看他身边几个戴眼镜，著装整齐的男同志，陆之野抿了抿唇。
陈昇看到这一幕眉开眼笑。
霍建国压低了声音说道：“我之前对外放出的是只拿20%的利润。
想必谢二爷的估价在17%到20%之间。
这是我故意放出的假消息，实际上，我们的底价利润还是15%。”
陆之野诧异的看了一眼霍建国，老师总说这个霍师兄为人老实木訥。
看来事实並非如此，他也是坑人的一把好手。
咱们现在合作房地產项目，到后期如果有什么好的合作计划，你可以直接和我联繫。”
俩人也算是达成了初步共识。
就在此时，有人邀请他们去会议室。
霍建国整理好衣裳，和陆之野並肩往会议室走去。
“首先鹏城房管局对你们的到来，表示热烈的欢迎。”
陈昇站在最前面，面上掛著和煦的笑容。
台下响起了零零散散的掌声，陈昇对於这种情况也不在意。
拿起粉笔在黑板上写了起来。
“第一批商品房的合作计划，已经完美落幕。
想必你们也都听说了，这一批商品房在港市那边也卖的火爆。
我们想趁机推出第二批，规模不会小於第一批商品房。
这次邀请大家过来，是想问问大家有没有这个意向？”
几个年轻人都不敢轻易说话，全都抬头看向霍建国。
谢二爷倚靠在座椅靠背上，饶有兴致的问道：“这个竞爭模式是什么？”
“按照正常投標，不过有一点我要提前说清楚。
这次的合作，我们只负责出地皮，人工资金全都需要你们承担。
另外收益我们要占40%以上。”
谢二爷面色微变：“这是不是有些苛刻了？”
陈昇微微一笑：“我们和头一批的合作方式也是这样的。
几位可以好好考虑考虑，我可以向各位郑重承诺。
只要这一次合作愉快，下一次的合作，我们房管局会优先考虑该公司。”
这话让几人都蠢蠢欲动，谢二爷是个保守的性子。
不然上一世，也不会眼睁睁的看著別人参与进来，到最后自己连汤都没喝上。
此时，他的心里打起了退堂鼓，这个条件投资和收益明显不成正比。
同样的钱，他投到別的地方，收益要比这个高多了。
更何况，第一批商品房虽说在港市卖的火爆，可前期该出手的都出手了。
这一批商品房回笼资金，可能没有那么快。
陈昇仔细观察这几人的表情，说实在话，他更倾向於与霍建国的公司合作。
霍建国在內地生活了几年，对於內地的需求更为了解。
更何况还有陆之野在呢。
对他们而言，这个公司是最好的合作伙伴。
“请各位仔细斟酌，三天后，还在此处竞標。”
陈昇撂下这句话，便坐了下来，端起茶杯，慢悠悠的喝著。
陆之野心中的算盘啪啪作响，这个时候，可比他那会儿好挣钱多了。
毕竟有国家兜底。
他那时候，內地的公司多如牛毛，竞爭也非常激烈。
霍建国手底下有专业的建筑公司，做投標什么的，都不用陆之野操心。
不过，也仅止於此了。
后续一旦项目谈成，全需要陆之野跑前跑后。
下午，陆之野回到国营宾馆，张康快速迎了上来。
迫不及待的问道：“怎么样？”
“三天后开始竞標，这两天，我会安排你们进霍师兄的公司。
一些东西抓紧时间学一学，咱们平时掌握的毕竟是课本上的东西。
具体实操，还需要多加练习。”
张康摩拳擦掌：“我今天就去吧？”
陆之野翻了个白眼：“人家人还没过来呢，你现在去做什么？”
张康有些失望，隨后又兴致勃勃的问道：“那这次商品房小区，你的把握有多大？”
“八成吧，我已经打听过了，第一批商品房的户型大约是50到60平米。
你们到时候就根据这个做建筑图纸。
第一批的售价在1000元一平，第二批的售价应该和这个差不多。
你和张翠英他们核算一下成本，现在採取合作模式，港商这边能够得到的利润只有百分之十五到百分之二十。”
其实在后续几年，鹏城官方的原则是，合作形式下，多层建筑鹏城方面的80%利润，高层建筑鹏城方面得70%利润。
今天陈昇所说，官方拿四十朝上的利润，已经是往低了说了。
俗话说的好，把猪骗进来杀。
第一批的港商仅得15%的利润，这也是为什么第二批商品房不和他们合作的原因。
光可著一个人薅，谁都不愿意！
想到此处，陆之野笑了笑，都说这个年代的人淳朴。
实际上，心眼子比鬼都多。
当天晚上，霍建国也来到了国营宾馆。
他们这些港商有特殊待遇，不需要和大家挤在国营宾馆。
霍建国也不知道是愁的，还是知道了什么內情，眉心皱的紧紧的。
过了良久，才衝著陆之野说道：“今天和陈局聊完以后，我就托人打听了第一批共同投资的利润。
我原本想著最起码港商这边得占到30%。
没想到，竟然仅有15%的利润。
他们几个也得知了消息，如今已经打退堂鼓了。”
陆之野点头：“確实，我之前也听老师提过，名义上是和港商进行补偿贸易，共同投资。
实际上，是港商出资开发，和內地的一建二建合作建房。
但我们看的是长远利润，並不能拘泥於眼前的蝇头小利。”
霍建国的眉心舒展开，確实有几分道理。
“那接下来的投標，就看我们让多少利了。
让利多的就会中標，我估计谢二爷现在已经在打退堂鼓了。”
他对这个怂胆子的老狐狸可太了解了。
等到第三天，再次召开会议时。
只有陆之野他们穿著整齐，郑重其事地踏进屋子。
另外几家，全都打著陪標的主意。
令陆之野没想到的是，谢二爷竟然带著人大张旗鼓地走了过来。
看他身边几个戴眼镜，著装整齐的男同志，陆之野抿了抿唇。
陈昇看到这一幕眉开眼笑。
霍建国压低了声音说道：“我之前对外放出的是只拿20%的利润。
想必谢二爷的估价在17%到20%之间。
这是我故意放出的假消息，实际上，我们的底价利润还是15%。”
陆之野诧异的看了一眼霍建国，老师总说这个霍师兄为人老实木訥。
看来事实並非如此，他也是坑人的一把好手。