第0052章 超级大单
“你说你要包下远航新天地？不是远航星苑？”
薛显贵简直不敢相信。
包销是房地產行业当中很流行的销售手段，尤其是近年来开发商的资金炼日趋紧张，就更喜欢这种能够先拿到钱的方式。
一般来说，包销商会和开发商签订合同，约定基础价格和包销期限，並提前给付一定的资金。
包销期內，包销商自行制定销售策略和价格，所得利润是定价和基础价格之间的差价。
包销期满后，包销商必须以合同约定的基础价格，把未销售出去的房屋全部购买下来。
这种方式，开发商赚的少，但可以快速回收资金，降低风险。
包销商风险很大，但如果房价上涨，会获得极大的利润。
最近薛显贵资金炼吃紧，急需资金维持公司的运转，本来也考虑找个包销商，但手头的几个项目，远航星苑捨不得给，远航新天地又没人要，一时进退两难。
所以当他听说李睿主动要包销远航新天地，还以为是听错了。
李睿笑道：“我想包销远航星苑，薛总捨得给吗？”
“哈哈哈哈！”薛显贵只能用笑声来掩饰尷尬。
笑过之后，他认真的道：“李先生，你不是开玩笑吗？”
“薛总觉得我会开这种玩笑吗？”
薛显贵有些激动的道：“如果是真的，我可以给你最优惠的条件！”
“那我们就深入的谈一谈吧。”
……
李睿回到售楼处，虽已是午夜时分，目光依然炯炯。
跟在他身后的薛显贵更是满脸兴奋，走起路来虎虎生风。
大致的合作意向，两边已经谈的差不多了，剩下的就是签合同。
“李先生，希望我们能够合作愉快。”临別时，薛显贵紧握著李睿的手久久不愿意鬆开。
李睿笑道：“一定会很愉快的。”
等薛显贵走了，白兰才怯怯的走过来，她一直没回家等著李睿呢。
“你和薛总谈什么了？”白兰问。
李睿道：“聊了聊合作的事情。”
“合作！”白兰张大嘴巴。
薛显贵是高高在上的大老板，李睿跟他谈的合作，至少也得几千万上亿吧？
“对了，我有个问题问你。”李睿道。
“你说。”白兰心怦怦乱跳。
李睿：“如果我想请你为我工作，你有没有兴趣？”
“你要我做什么？我什么都不会，只会卖楼啊……”白兰讶道。
李睿道：“没错啊，我就是要你卖楼。我把远航新天地包下来了，准备大干一场，怎么样，你有没有兴趣帮我？”
白兰傻掉了。
远航新天地，包下来了？
之前是两栋洋房。
后来是三栋別墅。
现在乾脆直接包下了一整个小区。
几十亿啊！
我……我到底接待了一个什么样的客人啊！
李睿看她满脸呆滯，就道：“不用急著回答我，先回去好好睡一觉，再好好考虑一下。我这边隨时欢迎你。”
“嗯……”白兰梦囈般的应了一声。
这一夜，白兰辗转反侧。
李睿则是伏案疾书，又度过了一个不眠之夜。
翌日，李睿打著哈欠赶到公司的时候，已经是九点三十七分了，整整迟到了三十七分钟。
他走到办公室门口，才打开门，隔壁董事长办公室的门就开了，叶冰凌脸色冰冷的走出来道：“到我办公室来一趟！”
李睿进了叶冰凌办公室，奇怪的道：“董事长，你这屋空调是不是开的太大了，怎么这么冷？”
叶冰凌冷哼道：“李睿，你解释一下吧，为什么迟到！你是不是以为自己有点才华，搞定了亲亲爱的文案就了不起了，你信不信我现在就开除你？”
李睿笑了笑：“董事长，你可冤枉我了。我是为了公司才迟到的！”
“为了公司？”叶冰凌气坏了，“那你倒说说看，你是怎么为了公司才迟到的。今天如果你不能给我一个满意的解释，我绝对不会再纵容你了！”
李睿递过去一份文件道：“这是我昨天替公司谈好的一个项目，就是为了这份合同，我昨晚一直工作到凌晨四点多才睡觉，所以才会迟到。”
叶冰凌皱眉：“我记得你是设计部的，什么时候干起销售部的工作了？”
李睿道：“设计部就不能谈项目了？所谓能者多劳，我这么优秀的员工可不多了，要不你给我开两份工资？”
叶冰凌深吸一口气平息內心的怒火，把文件拿起来，准备看看李睿又作什么妖。
她甚至打定了主意，如果只是个小单子，那她绝对不会客气的，一定要当著公司所有人的面狠狠批评李睿一顿，杀鸡儆猴！
然后她就呆住了。
好久之后，她才醒过神来，喃喃的道：“李睿，这是……真的吗？”
“千真万確。”李睿道。
“远航地產居然要跟我们合作？”叶冰凌从来没什么表情的脸上，露出激动无比的神色。
大单啊！
房地產公司本来就是gg公司最喜欢的財大气粗的客户，远航地產又是海州地產界的领军企业，能跟远航地產合作，对於茂源gg这种中型gg公司来说简直就是求之不得的大好事。
先不管这一单能不能赚到钱，光是和远航地產合作这个事，就值得大书特书一番。
以后跟客户谈合作的时候，说上一句“本公司服务过远航地產”，倍儿有面子！
更何况，合同上写明合作期限是一年，金额也远远超出了叶冰凌的想像。
太开心了！
叶冰凌真想振臂高呼一番。
不过……她忽然冷静下来，看向李睿。
她太开心，反而有点患得患失。
这种大单，所有gg公司都会打破头去爭去抢，怎么会落到李睿头上了？
不会是这傢伙瞎编出来骗我的吧？
“你是怎么拿到这个单子的？”叶冰凌问。
李睿道：“我昨天去远航星苑买房，碰到了薛显贵，和他聊的很投机，顺手就把这个单子谈下来了。”
叶冰凌都听傻了。
又去买房了？
碰到薛显贵还聊的很投机？
顺便就谈成了？
李睿，你当我是三岁小孩子吗？
薛显贵简直不敢相信。
包销是房地產行业当中很流行的销售手段，尤其是近年来开发商的资金炼日趋紧张，就更喜欢这种能够先拿到钱的方式。
一般来说，包销商会和开发商签订合同，约定基础价格和包销期限，並提前给付一定的资金。
包销期內，包销商自行制定销售策略和价格，所得利润是定价和基础价格之间的差价。
包销期满后，包销商必须以合同约定的基础价格，把未销售出去的房屋全部购买下来。
这种方式，开发商赚的少，但可以快速回收资金，降低风险。
包销商风险很大，但如果房价上涨，会获得极大的利润。
最近薛显贵资金炼吃紧，急需资金维持公司的运转，本来也考虑找个包销商，但手头的几个项目，远航星苑捨不得给，远航新天地又没人要，一时进退两难。
所以当他听说李睿主动要包销远航新天地，还以为是听错了。
李睿笑道：“我想包销远航星苑，薛总捨得给吗？”
“哈哈哈哈！”薛显贵只能用笑声来掩饰尷尬。
笑过之后，他认真的道：“李先生，你不是开玩笑吗？”
“薛总觉得我会开这种玩笑吗？”
薛显贵有些激动的道：“如果是真的，我可以给你最优惠的条件！”
“那我们就深入的谈一谈吧。”
……
李睿回到售楼处，虽已是午夜时分，目光依然炯炯。
跟在他身后的薛显贵更是满脸兴奋，走起路来虎虎生风。
大致的合作意向，两边已经谈的差不多了，剩下的就是签合同。
“李先生，希望我们能够合作愉快。”临別时，薛显贵紧握著李睿的手久久不愿意鬆开。
李睿笑道：“一定会很愉快的。”
等薛显贵走了，白兰才怯怯的走过来，她一直没回家等著李睿呢。
“你和薛总谈什么了？”白兰问。
李睿道：“聊了聊合作的事情。”
“合作！”白兰张大嘴巴。
薛显贵是高高在上的大老板，李睿跟他谈的合作，至少也得几千万上亿吧？
“对了，我有个问题问你。”李睿道。
“你说。”白兰心怦怦乱跳。
李睿：“如果我想请你为我工作，你有没有兴趣？”
“你要我做什么？我什么都不会，只会卖楼啊……”白兰讶道。
李睿道：“没错啊，我就是要你卖楼。我把远航新天地包下来了，准备大干一场，怎么样，你有没有兴趣帮我？”
白兰傻掉了。
远航新天地，包下来了？
之前是两栋洋房。
后来是三栋別墅。
现在乾脆直接包下了一整个小区。
几十亿啊！
我……我到底接待了一个什么样的客人啊！
李睿看她满脸呆滯，就道：“不用急著回答我，先回去好好睡一觉，再好好考虑一下。我这边隨时欢迎你。”
“嗯……”白兰梦囈般的应了一声。
这一夜，白兰辗转反侧。
李睿则是伏案疾书，又度过了一个不眠之夜。
翌日，李睿打著哈欠赶到公司的时候，已经是九点三十七分了，整整迟到了三十七分钟。
他走到办公室门口，才打开门，隔壁董事长办公室的门就开了，叶冰凌脸色冰冷的走出来道：“到我办公室来一趟！”
李睿进了叶冰凌办公室，奇怪的道：“董事长，你这屋空调是不是开的太大了，怎么这么冷？”
叶冰凌冷哼道：“李睿，你解释一下吧，为什么迟到！你是不是以为自己有点才华，搞定了亲亲爱的文案就了不起了，你信不信我现在就开除你？”
李睿笑了笑：“董事长，你可冤枉我了。我是为了公司才迟到的！”
“为了公司？”叶冰凌气坏了，“那你倒说说看，你是怎么为了公司才迟到的。今天如果你不能给我一个满意的解释，我绝对不会再纵容你了！”
李睿递过去一份文件道：“这是我昨天替公司谈好的一个项目，就是为了这份合同，我昨晚一直工作到凌晨四点多才睡觉，所以才会迟到。”
叶冰凌皱眉：“我记得你是设计部的，什么时候干起销售部的工作了？”
李睿道：“设计部就不能谈项目了？所谓能者多劳，我这么优秀的员工可不多了，要不你给我开两份工资？”
叶冰凌深吸一口气平息內心的怒火，把文件拿起来，准备看看李睿又作什么妖。
她甚至打定了主意，如果只是个小单子，那她绝对不会客气的，一定要当著公司所有人的面狠狠批评李睿一顿，杀鸡儆猴！
然后她就呆住了。
好久之后，她才醒过神来，喃喃的道：“李睿，这是……真的吗？”
“千真万確。”李睿道。
“远航地產居然要跟我们合作？”叶冰凌从来没什么表情的脸上，露出激动无比的神色。
大单啊！
房地產公司本来就是gg公司最喜欢的財大气粗的客户，远航地產又是海州地產界的领军企业，能跟远航地產合作，对於茂源gg这种中型gg公司来说简直就是求之不得的大好事。
先不管这一单能不能赚到钱，光是和远航地產合作这个事，就值得大书特书一番。
以后跟客户谈合作的时候，说上一句“本公司服务过远航地產”，倍儿有面子！
更何况，合同上写明合作期限是一年，金额也远远超出了叶冰凌的想像。
太开心了！
叶冰凌真想振臂高呼一番。
不过……她忽然冷静下来，看向李睿。
她太开心，反而有点患得患失。
这种大单，所有gg公司都会打破头去爭去抢，怎么会落到李睿头上了？
不会是这傢伙瞎编出来骗我的吧？
“你是怎么拿到这个单子的？”叶冰凌问。
李睿道：“我昨天去远航星苑买房，碰到了薛显贵，和他聊的很投机，顺手就把这个单子谈下来了。”
叶冰凌都听傻了。
又去买房了？
碰到薛显贵还聊的很投机？
顺便就谈成了？
李睿，你当我是三岁小孩子吗？