第839章 进军地產
办公室里，叶瀟男看著最新的销售数据和市场报告，脸上並无太多喜色，只有一种“果然如此”的平静。
他放下报告，对坐在对面的娄半城说：“爸，第一步算是站稳了。接下来，不能只靠这五个產品。”
娄半城深以为然：“没错。市场热度能维持，但总有饱和的一天，而且仿冒品很快就会出现。我们必须建立更宽、更深的护城河。”
很快，叶氏药业研发部（）宣布了新的產品计划：针对老年人群体的“筋骨通络贴”和“明目益智口服液”；
针对女性市场的“养顏驻容丸”和“调理气血胶囊”；
针对经常出差、饮食不规律的商务人士的“肠胃宝”和“抗疲劳精华”……
这些產品依然打著“古方新制”、“融合现代科技”的旗號，配方核心自然源於叶瀟男的储备，但经过调整，更適合细分市场，並且与“五强丹”形成產品矩阵。
同时，一个更高端、更隱秘的项目在悄悄推进。
“叶氏健康管理中心”在中环最昂贵的地段低调开幕。
这里不对外公开宣传，只接受极少数经过严格筛选的顶级富豪和权贵会员。中心提供全面的健康评估、一对一的养生方案定製，以及使用“特供版”强化药剂的专属疗程。
这些“特供版”药剂，原料部分来自望北岛药田更核心区域的產出，效果比市售版本更强，当然，价格也天文数字。
这里不仅是赚钱的工具，更是叶瀟男编织顶级人脉网络、获取珍贵信息和资源的绝佳场所。负责中心运营的，是心思縝密、见识过风浪的冉秋叶，以及医术精湛、气质可信的王冰冰。
药业带来的巨额利润，如同汹涌的潮水，急需更多的“蓄水池”。
在娄半城的建议和穿针引线下，叶瀟男將目光投向了香江永恆的主题——地產。
八十年代初的香江，地產市场在经歷了七十年代末的调整后，正隨著经济起飞和人口涌入蓄势待发，地价楼价处於起飞前夜。
这是一个遍地黄金，但也需要巨大资本和胆识的领域。
叶瀟男没有冒进。他先成立了一家独立的“瀟岳地產公司”，法人代表用了可靠且背景乾净的白手套。
初期，他採取了一种相对稳健又犀利的策略：瞄准中环、湾仔等核心区域一些產权相对清晰、但业主急於套现或家族分散的旧楼，进行整体收购。
谈判是艰难的，往往涉及复杂的家庭纠纷和歷史遗留问题。
但叶瀟男有两大法宝：一是充足的、不受银行掣肘的现金流（药厂利润）；二是娄半城那庞大而错综复杂的关係网，总能找到关键人物，或在关键时刻施加影响。
陈小虎的团队则负责背景调查和清除潜在障碍，手段合法但效率极高。
一栋，两栋，三栋……短短一年內，“瀟岳地產”悄无声息地在港岛核心区拥有了多处优质物业。
这些旧楼暂时只收租，维持现金流，更重要的是，它们占据著未来可能寸土寸金的绝佳位置。
与此同时，叶瀟男也注意到了新界等地正在规划的新市镇发展。通过娄半城与一些英资、华资大地產商的微妙关係，他以合作或独立竞標的方式，参与了数幅大型土地的开发项目。
他不太追求短期暴利，更看重土地的长远储备和参与大型项目积累的经验与人脉。
地產业务像一头蛰伏的巨兽，开始缓慢而坚定地吞噬资金，但也以土地和物业的形式，將叶瀟男的財富固化並倍增，抗风险能力大大增强。
药业的成功和地產的布局，带来了另一个自然的延伸——零售渠道。
叶氏药业的產品需要更直接、更可控的销售终端。於是，“叶氏堂”连锁药店应运而生。
“叶氏堂”的定位很清晰：专业、可靠、高档。店面选址多在繁华商业区或高档社区，装修明亮雅致，店员都经过基本药学知识培训。
这里主要销售叶氏药业的全系產品，同时也精选销售其他知名品牌的优质药品和高端保健品、健康器械。
不久后，“叶氏堂”还引入了简单的健康检测和諮询服务，进一步强化其专业形象。秦京茹对这个充满新鲜感的零售事业表现出极大兴趣，在娄晓娥的指导下，开始学习管理几家旗舰店，她热情开朗的性格在零售业很受欢迎。
零售网络如同触角，不仅带来利润，更直接收集市场反馈，宣传品牌形象。
產业的扩张，离不开物流的支持。
尤其是叶氏药业的原料和成品运输，需要安全、高效、可控的通道。在赵小龙的建议和具体操办下，叶瀟男入股了一家经营状况良好但规模中等的本地航运公司，並逐步增持股份，最终实现了控股。
这家更名为“叶氏通达”的航运公司，不仅承接集团內部的运输业务，也开始对外承接东南亚地区的货运，特別是与药材、食品相关的运输。
船队不大，但管理严格，成为了叶瀟男商业版图中一条重要的“海上动脉”，也为他日后可能的跨国贸易奠定了基础。
然而，叶瀟男的目光从未局限於香江这座孤岛。海峡对岸，改革开放的號角已经吹响，春雷隱隱，万物萌动。
那是一片无比广阔、充满原始生机和无限可能的沃土。
在“叶氏五强丹”香江火爆之后不久，叶瀟男便带著核心团队，以“考察投资环境”的名义，踏上了深圳的土地。
此时的深圳，还只是一个小渔村开始蜕变的初期，到处是工地，条件简陋，但空气中瀰漫著一种躁动不安、渴望发展的蓬勃气息。
通过娄半城早年的一些关係引荐，以及叶瀟男刻意展示的实力，他们很快与当地政府达成了初步合作意向。
叶瀟男决定在深圳特区合资建立第一家內地分厂—— “叶氏药业（深圳）有限公司”。
合资方是当地一家有背景的国营药厂，叶瀟男以技术、部分关键设备和资金入股，占控股地位。分厂主要生產“五强丹”系列中技术要求相对较低、但市场需求量最大的品种，以及一些基础的中成药。
这不仅是为了利用內地相对低廉的生產成本和即將爆发的巨大市场，更是为了在內地扎根，建立桥头堡，適应內地的政策环境和商业规则。陈小虎派出了得力手下进驻，负责生產和质量把控，小朝也定期前往进行技术指导。
深圳分厂的建设速度很快，成为了特区早期外资（港资）企业的典范之一，经常被当地领导拿来参观视察。叶瀟男的名字，开始进入一些內地官员的视野。
紧接著，叶瀟男的布局延伸到了上海。
与深圳的“製造基地”定位不同，他在上海筹建的是“叶氏远东研发中心”。上海的人才基础、科研氛围和国际化视野更符合研发需求。
中心高薪聘请了一批从海外归来或国內顶尖医学院、药学院的科研人员，主要从事新產品的基础研究、剂型改良，以及针对內地人群特点的临床试验。
研发中心的负责人，是王冰冰的父亲。这位老知识分子在香江適应良好，但內心始终怀念学术氛围更浓厚的內地。由他坐镇上海，领导研发团队，既能发挥其专长，也能让王冰冰更安心。
研发中心的建立，標誌著叶瀟男的药业事业开始向真正的“研发驱动”转型，为未来的產品叠代和创新储备力量。
至此，叶瀟男的商业帝国雏形已然显现：
核心引擎：叶氏药业，凭藉“五强丹”矩阵和高端健康管理，利润丰厚，品牌响亮。
財富压舱石：瀟岳地產，在香江核心区储备优质土地和物业，价值持续增长。
渠道与触角：叶氏堂连锁药店，掌控终端，贴近市场。
物流血脉：叶氏通达航运，保障供应链，拓展贸易。
未来增长极：內地市场——深圳的生產基地和上海的研发中心，一南一北，遥相呼应，牢牢抓住了改革开放的脉搏。
所有產业看似分散，实则以药业现金流为起点，以叶瀟男的远见和核心团队的执行力为纽带，环环相扣，形成了一个初具规模、进退有据的商业生態。
叶瀟男坐镇香江中环的办公室，如同一位高明的棋手，棋盘已从四合院换成了香江乃至內地，棋子落下，格局渐开。
而这，仅仅是他宏大野心的第一步。
他知道，真正的波澜壮阔，还在后面。
他放下报告，对坐在对面的娄半城说：“爸，第一步算是站稳了。接下来，不能只靠这五个產品。”
娄半城深以为然：“没错。市场热度能维持，但总有饱和的一天，而且仿冒品很快就会出现。我们必须建立更宽、更深的护城河。”
很快，叶氏药业研发部（）宣布了新的產品计划：针对老年人群体的“筋骨通络贴”和“明目益智口服液”；
针对女性市场的“养顏驻容丸”和“调理气血胶囊”；
针对经常出差、饮食不规律的商务人士的“肠胃宝”和“抗疲劳精华”……
这些產品依然打著“古方新制”、“融合现代科技”的旗號，配方核心自然源於叶瀟男的储备，但经过调整，更適合细分市场，並且与“五强丹”形成產品矩阵。
同时，一个更高端、更隱秘的项目在悄悄推进。
“叶氏健康管理中心”在中环最昂贵的地段低调开幕。
这里不对外公开宣传，只接受极少数经过严格筛选的顶级富豪和权贵会员。中心提供全面的健康评估、一对一的养生方案定製，以及使用“特供版”强化药剂的专属疗程。
这些“特供版”药剂，原料部分来自望北岛药田更核心区域的產出，效果比市售版本更强，当然，价格也天文数字。
这里不仅是赚钱的工具，更是叶瀟男编织顶级人脉网络、获取珍贵信息和资源的绝佳场所。负责中心运营的，是心思縝密、见识过风浪的冉秋叶，以及医术精湛、气质可信的王冰冰。
药业带来的巨额利润，如同汹涌的潮水，急需更多的“蓄水池”。
在娄半城的建议和穿针引线下，叶瀟男將目光投向了香江永恆的主题——地產。
八十年代初的香江，地產市场在经歷了七十年代末的调整后，正隨著经济起飞和人口涌入蓄势待发，地价楼价处於起飞前夜。
这是一个遍地黄金，但也需要巨大资本和胆识的领域。
叶瀟男没有冒进。他先成立了一家独立的“瀟岳地產公司”，法人代表用了可靠且背景乾净的白手套。
初期，他採取了一种相对稳健又犀利的策略：瞄准中环、湾仔等核心区域一些產权相对清晰、但业主急於套现或家族分散的旧楼，进行整体收购。
谈判是艰难的，往往涉及复杂的家庭纠纷和歷史遗留问题。
但叶瀟男有两大法宝：一是充足的、不受银行掣肘的现金流（药厂利润）；二是娄半城那庞大而错综复杂的关係网，总能找到关键人物，或在关键时刻施加影响。
陈小虎的团队则负责背景调查和清除潜在障碍，手段合法但效率极高。
一栋，两栋，三栋……短短一年內，“瀟岳地產”悄无声息地在港岛核心区拥有了多处优质物业。
这些旧楼暂时只收租，维持现金流，更重要的是，它们占据著未来可能寸土寸金的绝佳位置。
与此同时，叶瀟男也注意到了新界等地正在规划的新市镇发展。通过娄半城与一些英资、华资大地產商的微妙关係，他以合作或独立竞標的方式，参与了数幅大型土地的开发项目。
他不太追求短期暴利，更看重土地的长远储备和参与大型项目积累的经验与人脉。
地產业务像一头蛰伏的巨兽，开始缓慢而坚定地吞噬资金，但也以土地和物业的形式，將叶瀟男的財富固化並倍增，抗风险能力大大增强。
药业的成功和地產的布局，带来了另一个自然的延伸——零售渠道。
叶氏药业的產品需要更直接、更可控的销售终端。於是，“叶氏堂”连锁药店应运而生。
“叶氏堂”的定位很清晰：专业、可靠、高档。店面选址多在繁华商业区或高档社区，装修明亮雅致，店员都经过基本药学知识培训。
这里主要销售叶氏药业的全系產品，同时也精选销售其他知名品牌的优质药品和高端保健品、健康器械。
不久后，“叶氏堂”还引入了简单的健康检测和諮询服务，进一步强化其专业形象。秦京茹对这个充满新鲜感的零售事业表现出极大兴趣，在娄晓娥的指导下，开始学习管理几家旗舰店，她热情开朗的性格在零售业很受欢迎。
零售网络如同触角，不仅带来利润，更直接收集市场反馈，宣传品牌形象。
產业的扩张，离不开物流的支持。
尤其是叶氏药业的原料和成品运输，需要安全、高效、可控的通道。在赵小龙的建议和具体操办下，叶瀟男入股了一家经营状况良好但规模中等的本地航运公司，並逐步增持股份，最终实现了控股。
这家更名为“叶氏通达”的航运公司，不仅承接集团內部的运输业务，也开始对外承接东南亚地区的货运，特別是与药材、食品相关的运输。
船队不大，但管理严格，成为了叶瀟男商业版图中一条重要的“海上动脉”，也为他日后可能的跨国贸易奠定了基础。
然而，叶瀟男的目光从未局限於香江这座孤岛。海峡对岸，改革开放的號角已经吹响，春雷隱隱，万物萌动。
那是一片无比广阔、充满原始生机和无限可能的沃土。
在“叶氏五强丹”香江火爆之后不久，叶瀟男便带著核心团队，以“考察投资环境”的名义，踏上了深圳的土地。
此时的深圳，还只是一个小渔村开始蜕变的初期，到处是工地，条件简陋，但空气中瀰漫著一种躁动不安、渴望发展的蓬勃气息。
通过娄半城早年的一些关係引荐，以及叶瀟男刻意展示的实力，他们很快与当地政府达成了初步合作意向。
叶瀟男决定在深圳特区合资建立第一家內地分厂—— “叶氏药业（深圳）有限公司”。
合资方是当地一家有背景的国营药厂，叶瀟男以技术、部分关键设备和资金入股，占控股地位。分厂主要生產“五强丹”系列中技术要求相对较低、但市场需求量最大的品种，以及一些基础的中成药。
这不仅是为了利用內地相对低廉的生產成本和即將爆发的巨大市场，更是为了在內地扎根，建立桥头堡，適应內地的政策环境和商业规则。陈小虎派出了得力手下进驻，负责生產和质量把控，小朝也定期前往进行技术指导。
深圳分厂的建设速度很快，成为了特区早期外资（港资）企业的典范之一，经常被当地领导拿来参观视察。叶瀟男的名字，开始进入一些內地官员的视野。
紧接著，叶瀟男的布局延伸到了上海。
与深圳的“製造基地”定位不同，他在上海筹建的是“叶氏远东研发中心”。上海的人才基础、科研氛围和国际化视野更符合研发需求。
中心高薪聘请了一批从海外归来或国內顶尖医学院、药学院的科研人员，主要从事新產品的基础研究、剂型改良，以及针对內地人群特点的临床试验。
研发中心的负责人，是王冰冰的父亲。这位老知识分子在香江適应良好，但內心始终怀念学术氛围更浓厚的內地。由他坐镇上海，领导研发团队，既能发挥其专长，也能让王冰冰更安心。
研发中心的建立，標誌著叶瀟男的药业事业开始向真正的“研发驱动”转型，为未来的產品叠代和创新储备力量。
至此，叶瀟男的商业帝国雏形已然显现：
核心引擎：叶氏药业，凭藉“五强丹”矩阵和高端健康管理，利润丰厚，品牌响亮。
財富压舱石：瀟岳地產，在香江核心区储备优质土地和物业，价值持续增长。
渠道与触角：叶氏堂连锁药店，掌控终端，贴近市场。
物流血脉：叶氏通达航运，保障供应链，拓展贸易。
未来增长极：內地市场——深圳的生產基地和上海的研发中心，一南一北，遥相呼应，牢牢抓住了改革开放的脉搏。
所有產业看似分散，实则以药业现金流为起点，以叶瀟男的远见和核心团队的执行力为纽带，环环相扣，形成了一个初具规模、进退有据的商业生態。
叶瀟男坐镇香江中环的办公室，如同一位高明的棋手，棋盘已从四合院换成了香江乃至內地，棋子落下，格局渐开。
而这，仅仅是他宏大野心的第一步。
他知道，真正的波澜壮阔，还在后面。