100：选址
目標地是距离车站约莫八百米开外的某栋大楼。
这里如同字面意义上的偏僻，或许是因为藏在了拐角的缘故，能看见人流量也比较有限。
领著二人上楼的是西装革履的中介业务员……
他梳著大油头，表情认真而严肃。
毕竟眼下上门的是个字面意义上的大单子，没有道理不去认真对待。
“如二位所见，这栋商业大楼建立於三十九年前，一共有六楼，目前已经租出去了一半多。”
三人站在了电梯口前，於此刻看向了粘贴在了右侧的告示牌。
在象徵著楼层的標註之后，有著各自店铺的简称与標记。
以分层的形式將大楼的各个楼层进行出租，这种商业行为並不少见……但能够细致利用，並將其发展成为国民经济支柱的属实不多。
牢日在这方面的確下了不少功夫。
毕竟財政收入有很大一部分都是这种独立经营的小公司与个体户。
“六楼是量贩型ktv，五楼是新晋的中端型家庭餐厅，四楼是……”
中介的语气认真而谨慎，显然是事先做过了仔细的调研工作。
宫本诚被他带到了二楼的位置处，看著面前被拆了一半的餐厅，空气之中飘散著气味浓郁的香料味。
小老头似乎不怎么能接受这种程度的气味，就像是被人迎头打了一拳，忍不住踉蹌著后退几步。
“咳咳咳，这，这是什么？！”
中介退到了他身旁站定，赔笑道。
“这里原本是一家印度人经营的料理店，前段时间因为经营不善的原因，刚刚关闭……”
阿三开的餐饮店吗？那很有生活了。
按理来说在倒闭，退租之后都需要自行进行打理与清扫。若是没能处理到位的话还需要支付一部分的清理费用。
但印度人的名声一向都不太好。
这是事实。
类似的赖帐行为在上世纪就已经数不胜数，以至於带偏了整个外国人的口碑……当然，出国群体本身就是良莠不齐，这点也不好追究。
宫本诚使劲地咳嗽两声，抬手遮掩口鼻，缓缓步入其中。
灯带被拆卸了大半之多，导致虽然通电，但依旧处於没有照明工具的情况。
只是进去简单地晃了一圈过后，宫本诚同样狼狈地逃窜了出来。
他扶著墙壁乾呕了一阵。
大料的味道尚且还能忍受，但在靠近厨房的位置，就能嗅到那种深度发酵之后的浓烈气味……
这种东西很夸张，几乎让宫本诚生理反应地產生了呕吐欲。
“咳咳，咳……还是直接说明一下具体情况吧，我看了下，基本没有什么问题。”
中介有些尷尬地揉了揉鼻子。
这种情况就算是能够口吐莲都没办法，阿三留下的生化武器就是这么恐怖。
“这，这一整层楼的面积是约莫60坪左右。若是您打算租用的话，目前的价格是……”
租借费用。
只是在听到这句话的瞬间，宫本诚二人此行之目的就已经相当之明確了。
二人磁性就是为了之后的百元店来做实地勘察的。
店铺具体开在什么地方本身就处於商议的阶段，而宫本诚早些时候说明过相关的方面的需求。
这方面几乎全权都交给了宫城大仁去进行判断与分析，他主动联繫，本身就是因为找到了合適的目標地。
能看出小老头本来还是比较自信的。
但这会儿也被阿三的化学武器给整的有些头重脚轻。
他捂著鼻子，连连挥手说道。
“地方看完了……先回店里去吧！在那边我们慢慢聊！”
老东西说的在理。
三人落荒而逃地离开了大楼。
就算是折返回到了中介的店里，宫城大仁也是一副神经兮兮的模样，不断地抽著鼻子……
像是那股发酵的大料味阴魂不散地缠上了他。
按照常理地进行报价，並说明具体情况，中介很识趣地退了出去，把现场让给了在场的二人。
宫城大仁使劲地揉了一下鼻子，眼睛都有些微微发红。
“我了解的情况，大致就跟他说的差不多了……怎么样，你觉得能行吗？”
说著这些话的同时，小老头的表情也有些得意劲。
因为他严格遵照了宫本诚提出的各个要求，认为这个店铺完美符合各方面的需求。
“新大久保这个车站你是特別標註过的，所以我才將它纳入考虑的范围內。
这里的租金比新宿那边平均便宜四分之一，我觉得很划算，所以才会联繫你。”
说到这里，他停顿片刻。
右手微微蜷曲，骨节敲打圆桌，咄咄作响。
“一百五十平米以上的空间，还是很难找的。”
没错。
在宫本诚列举出来的这些个条件之中，最值得斟酌，思考，甚至是倍感头疼的，还是这个面积方面的强制要求。
最起码都得是一百五十平米以上的范围……
真是活见鬼了，大创那边开店也不需要这么大啊！你要这么大的面积干什么？
虽然想要这么吐槽来著，但出於信任，宫城大仁最后还是按照著这个模板进行大范围地摸索。
结果就让他找到了这个铺子。
不得不说，小老头的人脉的確有些东西。
因为这种店铺通常情况下都是面向公司进行的招租，以个人为名义进行接触的话，十有八九都会被直接拒绝。
要是没有这层关係，宫本诚自己动手寻找……別说是报价，能不能进这个中介的门都是问题。
“老实说，这个价格我觉得没有问题，但目前让我觉得还有待商榷的地方……还有一个。”
揉了揉脸，宫城大仁便是沉吟道。
“客流量太小了。”
有这种担心无可厚非，毕竟刚才二人在楼下观察的时候就能看到具体情况。
作为商铺而言，自然客流量不大，肯定也会让人心里头开始嘀咕。
但是宫本诚並没有这方面的烦恼，他反而是乐呵呵地摇了摇头。
“不，思考的方式不对……百元店不是依附於生態的店铺，而是能够创建环境的那种类型。”
眾所周知。
日本在进入新世纪之后，百元店铺的地址大多都会选择在一些奇奇怪怪的地方。
而究其原因，大多数都是出自於『租金便宜』之目的。
但这些店铺绝大多数都能存活下来，並且开始正向盈利……这足以说明百元店的適应能力远超想像。
便宜，量大，选择眾多。
將这三个词条合併在了一起，百元店的优势就在於其绝对夸张的吸引力。
“即便是不买东西，很多人也会偶尔来逛一逛……当然，这也跟店铺商品更新换代的速度有关係。不过这也是后话了。”
总而言之。
宫本诚表情认真地说道。
“我觉得这个地方……是可以投资的。”
这里如同字面意义上的偏僻，或许是因为藏在了拐角的缘故，能看见人流量也比较有限。
领著二人上楼的是西装革履的中介业务员……
他梳著大油头，表情认真而严肃。
毕竟眼下上门的是个字面意义上的大单子，没有道理不去认真对待。
“如二位所见，这栋商业大楼建立於三十九年前，一共有六楼，目前已经租出去了一半多。”
三人站在了电梯口前，於此刻看向了粘贴在了右侧的告示牌。
在象徵著楼层的標註之后，有著各自店铺的简称与標记。
以分层的形式將大楼的各个楼层进行出租，这种商业行为並不少见……但能够细致利用，並將其发展成为国民经济支柱的属实不多。
牢日在这方面的確下了不少功夫。
毕竟財政收入有很大一部分都是这种独立经营的小公司与个体户。
“六楼是量贩型ktv，五楼是新晋的中端型家庭餐厅，四楼是……”
中介的语气认真而谨慎，显然是事先做过了仔细的调研工作。
宫本诚被他带到了二楼的位置处，看著面前被拆了一半的餐厅，空气之中飘散著气味浓郁的香料味。
小老头似乎不怎么能接受这种程度的气味，就像是被人迎头打了一拳，忍不住踉蹌著后退几步。
“咳咳咳，这，这是什么？！”
中介退到了他身旁站定，赔笑道。
“这里原本是一家印度人经营的料理店，前段时间因为经营不善的原因，刚刚关闭……”
阿三开的餐饮店吗？那很有生活了。
按理来说在倒闭，退租之后都需要自行进行打理与清扫。若是没能处理到位的话还需要支付一部分的清理费用。
但印度人的名声一向都不太好。
这是事实。
类似的赖帐行为在上世纪就已经数不胜数，以至於带偏了整个外国人的口碑……当然，出国群体本身就是良莠不齐，这点也不好追究。
宫本诚使劲地咳嗽两声，抬手遮掩口鼻，缓缓步入其中。
灯带被拆卸了大半之多，导致虽然通电，但依旧处於没有照明工具的情况。
只是进去简单地晃了一圈过后，宫本诚同样狼狈地逃窜了出来。
他扶著墙壁乾呕了一阵。
大料的味道尚且还能忍受，但在靠近厨房的位置，就能嗅到那种深度发酵之后的浓烈气味……
这种东西很夸张，几乎让宫本诚生理反应地產生了呕吐欲。
“咳咳，咳……还是直接说明一下具体情况吧，我看了下，基本没有什么问题。”
中介有些尷尬地揉了揉鼻子。
这种情况就算是能够口吐莲都没办法，阿三留下的生化武器就是这么恐怖。
“这，这一整层楼的面积是约莫60坪左右。若是您打算租用的话，目前的价格是……”
租借费用。
只是在听到这句话的瞬间，宫本诚二人此行之目的就已经相当之明確了。
二人磁性就是为了之后的百元店来做实地勘察的。
店铺具体开在什么地方本身就处於商议的阶段，而宫本诚早些时候说明过相关的方面的需求。
这方面几乎全权都交给了宫城大仁去进行判断与分析，他主动联繫，本身就是因为找到了合適的目標地。
能看出小老头本来还是比较自信的。
但这会儿也被阿三的化学武器给整的有些头重脚轻。
他捂著鼻子，连连挥手说道。
“地方看完了……先回店里去吧！在那边我们慢慢聊！”
老东西说的在理。
三人落荒而逃地离开了大楼。
就算是折返回到了中介的店里，宫城大仁也是一副神经兮兮的模样，不断地抽著鼻子……
像是那股发酵的大料味阴魂不散地缠上了他。
按照常理地进行报价，並说明具体情况，中介很识趣地退了出去，把现场让给了在场的二人。
宫城大仁使劲地揉了一下鼻子，眼睛都有些微微发红。
“我了解的情况，大致就跟他说的差不多了……怎么样，你觉得能行吗？”
说著这些话的同时，小老头的表情也有些得意劲。
因为他严格遵照了宫本诚提出的各个要求，认为这个店铺完美符合各方面的需求。
“新大久保这个车站你是特別標註过的，所以我才將它纳入考虑的范围內。
这里的租金比新宿那边平均便宜四分之一，我觉得很划算，所以才会联繫你。”
说到这里，他停顿片刻。
右手微微蜷曲，骨节敲打圆桌，咄咄作响。
“一百五十平米以上的空间，还是很难找的。”
没错。
在宫本诚列举出来的这些个条件之中，最值得斟酌，思考，甚至是倍感头疼的，还是这个面积方面的强制要求。
最起码都得是一百五十平米以上的范围……
真是活见鬼了，大创那边开店也不需要这么大啊！你要这么大的面积干什么？
虽然想要这么吐槽来著，但出於信任，宫城大仁最后还是按照著这个模板进行大范围地摸索。
结果就让他找到了这个铺子。
不得不说，小老头的人脉的確有些东西。
因为这种店铺通常情况下都是面向公司进行的招租，以个人为名义进行接触的话，十有八九都会被直接拒绝。
要是没有这层关係，宫本诚自己动手寻找……別说是报价，能不能进这个中介的门都是问题。
“老实说，这个价格我觉得没有问题，但目前让我觉得还有待商榷的地方……还有一个。”
揉了揉脸，宫城大仁便是沉吟道。
“客流量太小了。”
有这种担心无可厚非，毕竟刚才二人在楼下观察的时候就能看到具体情况。
作为商铺而言，自然客流量不大，肯定也会让人心里头开始嘀咕。
但是宫本诚並没有这方面的烦恼，他反而是乐呵呵地摇了摇头。
“不，思考的方式不对……百元店不是依附於生態的店铺，而是能够创建环境的那种类型。”
眾所周知。
日本在进入新世纪之后，百元店铺的地址大多都会选择在一些奇奇怪怪的地方。
而究其原因，大多数都是出自於『租金便宜』之目的。
但这些店铺绝大多数都能存活下来，並且开始正向盈利……这足以说明百元店的適应能力远超想像。
便宜，量大，选择眾多。
將这三个词条合併在了一起，百元店的优势就在於其绝对夸张的吸引力。
“即便是不买东西，很多人也会偶尔来逛一逛……当然，这也跟店铺商品更新换代的速度有关係。不过这也是后话了。”
总而言之。
宫本诚表情认真地说道。
“我觉得这个地方……是可以投资的。”